Aislamiento Térmico de Fachadas en Madrid.

Las siglas SATE se refieren al «Sistema de Aislamiento Térmico Exterior». Es una solución innovadora que se aplica en la parte exterior de un edificio, proporcionando una barrera eficaz contra las fluctuaciones de temperatura y asegurando un ambiente interno confortable. Además de mejorar la comodidad, el SATE juega un papel vital en la reducción del consumo energético, lo que se traduce en facturas de energía más bajas y una huella de carbono reducida.

El SATE se instala principalmente sobre la envolvente térmica del edificio. Esta envolvente incluye todas las superficies que separan el interior del edificio del exterior, como muros y cubiertas. Al optimizar la envolvente térmica con SATE, garantizamos una mejor conservación de la temperatura interna, lo que se traduce en menor uso de sistemas de climatización y, por lo tanto, un importante ahorro energético y económico.

La envolvente térmica son todas las particiones de un edificio que están en contacto con el exterior, es decir, muros de fachada y cubiertas. Muros que están en contacto con otros edificios, no es necesario aislarlos.

Si el patio interior está techado no sería necesario. Si está a la intemperie, seria otra zona susceptible, por lo tanto, es recomendable aislarlo.

Resumiendo, se trata de la instalación de paneles aislantes mediante pegado y anclaje a la fachada, con la posterior capa de revestimiento. A eso hay que sumarle trabajos previos de retirada temporal de equipos de aire acondicionado, toldos y cables de la fachada, sumando vallas o verjas de porches o ventanas, Nivelaje y lijado de fachada para mejor agarre, retirada de canalones y tuberías de gas… El trabajo previo es muy importante.

Los materiales más utilizados son el poliestireno extruido (XPS) y el poliestireno expandido (EPS), siendo más caro y de mayor calidad el primero. Otros materiales utilizados son la lana mineral o lana de roca. Sea cual sea el material aislante a utilizar, el proceso siempre es el mismo.

El precio varía mucho. Depende de los metros cuadrados totales, de las ventanas que haya, de los elementos incrustados en la fachada que haya que retirar… Es complicado determinar un precio. De media, el metro cuadrado de instalación, sumando todos los procesos de retirada de elementos y volver a poner, mano de obra, materiales, y demás impuesto, puede que salga a 300-350 el m2.

Hay que tener en cuenta que para la instalación correcta del SATE, tiene unas ciertas particularidades. La fachada debe de estar lo más seca posible. Si llueve entorpece la tarea. Y ya no solo eso, sino que, para la adhesión de materiales, la temperatura de fachada debe estar entre 30 y 5 grados. Luego esta la variable de los metros cuadrados totales de fachada. La media suele estar en torno a 2-3 meses.

La principal ventaja que tiene es el ahorro energético y económico tanto en invierno en calefacción, como en verano para refrigeración. El SATE garantiza unos estándares de temperatura interior de entre 19-21 grados en invierno, y 24-26 en verano. Se estima que puede suponer hasta un 65% de ahorro económico por vivienda, a lo largo de un año. A diferencia de otras medidas de ahorro, el SATE es la que mayor vida útil tiene (unos 50 años). Incluso si se hace un correcto mantenimiento, puede ser una medida definitiva. Al poner una barrera con el exterior, también nos sirve como medida anti humedades. Además, hay que sumarle que la implantación de SATE en tu edificio, aumenta el valor de dicho inmueble.

Primero, es esencial que todos los residentes del edificio estén de acuerdo. Luego, solicita una subvención en tu comunidad autónoma y un proyecto de obra a un ingeniero. Una vez cumplidos estos pasos, se puede comenzar la obra. Si tienes dudas, no dudes en contactarnos.

Se estima en unos 50 años, pero con el mantenimiento adecuado podría ser mayor. Materiales como el poliestireno tienen una degradación que dura cientos de años.